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    瑕疵漏洞不放過裝修中期驗收不容忽視

    文章來源:admin    時間:2018-01-09

      不少業主以為驗收只會出現在收房階段和施工完成階段,但其實裝修施工過程中的驗收也是不容忽視的。
      以下金正園裝修監理小編與您分享裝修中期應注意的相關事項。
      中期驗收
      一般指隱蔽工程完成后,即將準備精裝時的驗收。
      中期驗收包括哪些地方?
      照明:中期驗收必須驗清楚電路情況,照明電路就是其中一項。查看電路敷設是否符合規程,插座、燈具開關、總閘、漏電開關等的布局和安排是否與圖紙相符。
      天花:平面的天花板與板之間的縫隙不超過0.3mm,PVC等塑料吊頂板材之間縫隙不超過0.5mm。
      油漆:刷漆過后的墻面,待油漆干透后表面光滑、手感好,而且沒有涂刷的痕跡。在一米范圍內看墻面無明顯的色差和凹凸感,用手摸無甩灰,這樣才算質量過關。
      排水:排水順暢也是中期驗收的關鍵點,如果排水出現了滲漏、回流或者出現積水,那么排水施工就得重做了。
      砌墻:如果家居有新砌墻的情況,需要檢查墻體是否平整,砌磚的磚縫是否整齊,而且不超過1mm。
      線:木封口線、角線、腰線飾面板接口縫隙不超過0.2mm,兩線之間的夾口角縫不超過0.3mm,面板和板碰口的位置不超過0.2mm。
      驗收工具
      卷尺:在驗收過程中卷尺用于測量房屋的凈高、凈寬等尺寸,此外,對于應該選購何種尺寸的建材和家具,也需要在驗收時候用卷尺來進行預估。
      靠尺:靠尺在驗收過程中主要測量墻面和地面的平整度、垂直度、水平度,特別是在墻地面進行找平之后經常使用到靠尺。
      塞尺:塞尺用于檢查縫隙的大小,如新砌墻的磚縫大小,板材和線板之間的縫隙大小,都是通過塞尺來檢查的。
      方尺:用于檢查內外交的垂直度,比如新砌墻的內外交是否呈90度。
      橡皮錘:小橡皮錘在房屋驗收時候用于地面和墻面的空鼓情況,通過敲擊時發出的聲音來判斷是否空鼓,如果敲擊聲音沉悶證明有空鼓的現象。
      試電插座:中期驗收的時候試電插座用于檢查電路是否通路,如果試電插座顯示電路出現問題,則需要馬上整改。在試電插座上有三個指示燈,從左至右分別表示零線、地線、火線。地線、火線燈同時亮代表電路正常,三個燈均不亮表示電路不正常,中間亮表示缺地線,只有右邊燈亮表示缺零線。
      驗收標準
      給排水管道:管道安裝應該符合橫平豎直的規范;閥門和開關的安裝應該端正,而且能靈活使用;通水試壓后,所有的管道、閥門、接頭都無滲水和漏水的現象;排水管道通暢無阻,沒有滲漏、回流和積水現象。
      電工施工:電箱安裝、分路十分合理,漏電開關安裝是否正確;檢查插座通電是否良好;開關插座安裝是否符合規定等。
      吊頂工程:吊頂板材、零件的規格、顏色、固定方法有無符合設計要求;面板與龍骨鏈接是否緊密;表面是否平整無污染、開裂。
      中期驗收時必須業主、設計師、工程監理和施工負責人一起參與,驗收合格以后需要業主在質量報告書上簽字確認。作為一個精明的業主怎么能讓家裝出現嚴重的瑕疵漏洞呢?了解中期驗收的注意事項,帶齊工具,在各方人員在場的情況下,仔細進行房屋驗收,這樣才是最明智的。
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